【圆融简讯】圆融星座“揭开面纱”破土动工


       伴随园区开发建设十五周年庆的临近，苏州打造东部新城环金鸡湖商圈翻开新的一页。
       2009年5月18日上午，位于苏州工业园区金鸡湖东岸由圆融集团开发建设的圆融星座终于“揭开面纱”破土动工。江苏省委常委、苏州市委书记王荣，市长阎立，市人大主任杜国玲、市政协主席王金华、常务副市长曹福龙、市委秘书长王少东、市委常委、苏州工业园区工委书记马明龙等领导出席了开工仪式。
       坐落于湖东商贸CBD中心之中的圆融星座，与2009年1月成功开业的圆融时代广场隔街相望，项目定位为CBD国际级生态坡地都市综合体，是一个集商业零售、湖景精装公寓、商务写字楼于一体的综合物业，预计2012年9月竣工。这种三位一体的复合定位，结合空中花园、屋顶绿植、山地岩壁，瀑布露台等浪漫景观以及所拥有的金鸡湖一线湖景，使得圆融星座从众多地产项目中脱颖而出，一举成为湖东CBD夜空中的一颗“闪耀明星”。

缔造商业与艺术双重体验
       纵观世界各大CBD，基本呈现建筑群密集，发展空间有限局面，所以裙房商业成为CBD商业的主要模式。北京国贸、上海恒龙广场以及香港金钟太古都属于裙房商业。裙房商业消费群体以白领为主，其业态也与白领的生活方式相符：便捷、综合、追求趣味性。
       圆融星座在商业方面采用的裙房商业模式与众不同，裙房中一条室外“峡谷”成为连接旺墩路、钟园路的通道。这样能够吸引更多样化的人流进入，除了有目的性的购物人群，绕行或经过的人流也会被新奇“峡谷”所吸引。为了实现购物环境的多样化，满足CBD人群接触自然，享受自然的需求，圆融星座同时引入了“台地”的概念，采用退台与屋顶绿化的处理方式，充分利用屋顶资源，创造更多有层次感的绿地空间，同时为人们提供一个自然的、阳光的消费体验。
       作为CBD国际级生态坡地都市综合体的重要组成部分，商业是圆融星座吸引人气最重要的部分。圆融星座商业区域规划面积6万平方米，定位于苏州首座精品时尚购物中心，这里将为都市白领提供艺术和商业完美融合的消费空间。

打造优雅别致湖景之家
       圆融星座公寓面积5.8万平方米，为精装修全湖景公寓，可以一览7平方公里金鸡湖开阔景观。公寓的形体设计注重与整个建筑群体“峡谷”意向的呼应。通过弧线运用使两座公寓塔楼自然生长于裙房“台地”之上。角部采用孤形处理更打破了普通方正形体一贯的沉寂，出现灵动建筑形态。
       圆融星座公寓外部为玻璃幕墙立面，豪华大气，公寓装修采用豪华装修，公寓配套设施完善，摩天轮公园、洲际酒店、新罗酒店、凯悦酒店、建屋国际酒店、圆融时代广场、国际博览中心、科技文化艺术中心等环伺左右，项目自身配套还包含地下一层至地上四层的集零售、餐饮、休闲娱乐、文化等一体的购物中心。另外，基于本项目的高档定位，公寓还单独设立公寓会所，为住户提供高品质服务。

成就生态绿色办公空间
       圆融星座写字楼为甲级5A写字楼，主要针对国际性多元化客户，包括世界五百强企业、国际金融/证券/保险业、大型国有企业、房地产、百货零售业、三产服务业等企业。
       圆融星座写字楼设计上均采用了明快的体量变化与简洁的虚实对比手法，使塔楼形象挺拔干净，虚体部分由通体的玻璃幕墙围合而成，实体部分基本设计由米黄色铝合金格栅横向围绕，并在建筑设计时统一归整了建筑转角的弧度。
       圆融星座写字楼项目聘请著名绿色建筑专家顾问团队，力争做到：舒适、生态、环境友好，为客户节约能源成本，在品质和服务上确保达到并超越甲级水准。这将会使得圆融星座写字楼未来具备更强的竞争力。

独创空中花园
       因为商业综合体的特殊性及服务人群的性质，为在商业空间中创造更多与自然接触的可能。引入更多的自然光线和绿色，创造独特的购物体验，往往是新商业综合体设计的点睛之笔。为了能在众多CBD商业中脱颖而出，圆融星座利用立体复合的设计手法，创造多样的屋顶及平台绿化空间，注重室内外空间的融合和互动，使人们享受到一种全新的商业模式，更自然、更舒适、更时尚。
       都市坡地花园为圆融星座一大亮点。1万多平米的阶梯式裙房屋顶花园采用层层跌落的水体和绿化坡地，力求营造都市绿色山林的意境，既不打破塔楼形象的整体感，更成为体块交错部分富有变化的衔接，创造了独特的城市休闲空间。“生态绿色”概念由裙房延伸到办公塔楼屋顶，空中花园尺度适宜，不但改善了办公环境，同时也为紧张工作的人们缓解了心情，结合屋顶花园创意的时尚发布中心，更是增加了项目成为时尚与奢华发源地的可能。

与国际娱乐商业地产巨头战略合作
       凭借项目良好的规划设计和诱人的前景，圆融集团已与美国领先的娱乐商业地产上市公司美国娱乐地产信托投资公司（EPR）签订战略合作协议，拟在圆融星座投资设立娱乐类商业地产项目，引入国际一流的高品质娱乐商业，为苏州市民打造一个全新的娱乐国际主力店。EPR成立于1997年，是美国领先的娱乐商业地产信托投资上市公司，以开发和拥有受消费者欢迎的高品质娱乐商业地产项目为核心业务，同时提供娱乐商业地产租赁和融资业务。EPR总资产超过20亿美元，其中主要包括多厅影院（拥有78家多厅影院，1525个放映厅，在城市影院排名中30%影院排名第１，60%影院排名第1-3，100%影院在全美影院排名前1000强，2007年票房达到90亿美金），同时EPR也投资其他娱乐商业地产如零售娱乐中心、圆形剧场、水上公园、滑雪场、葡萄酒山庄等。

放眼未来
       以环金鸡湖为核心的苏州市域CBD，是未来苏州的商贸、金融、商务、会展、文化中心。坐落于湖东商贸CBD中心之中的圆融星座，将凭借其独具特色的外部交通链接设计吸纳不同人群；凭借其清晰、有趣的内外部动线沟通室内外；凭借立体复合的建筑形态创造更多绿化、平台以及光线。所有这些，足以让圆融星座在园区CBD闪耀出属于自己的那一份特色。
       随着以圆融星座、东方之门、恒宇国际中心等为代表的一批集时尚购物中心、精品公寓、国际5A写字楼多位为一体的大型综合地产项目的建成，这些标志性建筑将为苏州带来了更多的如普华永道、斯恩投资、SK证券、唐氏公司、NTT通讯、西门子一样的龙头企业。这些龙头企业的陆续进入，也必将带来相应产业集群的进入，苏州CBD区域热度、知名度，区域地位也必将得到进一步提升。